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APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

2 camere
2 bagni
90 m2
    Rif. KOMODOSTAD0807
    Contratto Vendita
    Comune Bologna
    Zona Stadio / Funivia / Terme Felsinee
    Prezzo 205.000 €
    Spese condominiali 50 €
    Anno di costruzione 2022

BOLOGNA (ZONA A.COSTA/STADIO)
In quartiere residenziale di prestigio, comodo al centro (raggiungibile a piedi), vicino allo stadio ed al portico di San Luca, partenza di camminate e passeggiate nel verde delle colline di splendidi parchi della prima cintura collinare, servitissimo da mezzi e da attività commerciali, proponiamo una soluzione abitativa unica nel suo genere.

In un interno di via Andrea Costa, in via silenziosa, vendesi BILOCALE, appartamento su due livelli composto da: Ingresso indipendente al piano terra, con ingresso su zona giorno, camera, bagno. Al piano inferiore (SEMI INTERRATO) si trovano 2 ampi vani pluriuso/cantina finestrati e con secondo bagno.

L'appartamento è al piano terra, con ingresso indipendente, di un edificio in cui è attualmente in corso un intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, con conseguente alto efficientamento energetico.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione totale, visionabile oggi al grezzo, e con ampie possibilità di personalizzazione che rendono l'appartamento estremamente interessante e la possibilità di portare in detrazione i lavori di ristrutturazione fino ad un massimo di € 48.000#

CARATTERISTICHE E POTENZIALITA':

- ingresso indipendente
- possibilità di sfruttare il piano inferiore al massimo della potenzialità
- piano terra luminoso
- 2 bagni disposti ciascuno su ogni piano
- possibilità di ampia personalizzazione delle finiture e possibilità di personalizzazione degli ambienti
- una metratura totale di oltre 90 MQ distribuita su 2 livelli unita da scala interna in muratura
- zona particolarmente servita dai mezzi e dalle attività commerciali, perfetta come abitazione ma anche come investimento
- è attualmente in corso un intervento di efficientamento energetico con Superbonus 110% nell'intero stabile


Le immagini presenti nell'annuncio si riferiscono ad interventi con le stesse caratteristiche realizzati nella stessa zona, per far comprendere il risultato finale che si può ottenere dalla ristrutturazione una volta ultimata.

Per maggiori informazioni e successivi sopralluoghi: KOMODO IMMOBILIARE tel. 051 0017281 REF: FRANCESCO CAMMISA mail: cammisa@komodoimmobiliare.it Mobile: 335 735.80.23

Video


Ambienti

Soggiorno angolo cottura
Ripostigli 1
Taverna
Giardino condominiale
Cantina

Livelli & comfort

Livelli piano semi interrato , piano terra
Aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Riscaldamento termopompa
Accesso disabili
Animali ammessi
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 1
Numero portoni 1
Porta blindata
Predisposizione allarme

classe energetica

mappa

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